Признание права собственности на квартиру в новостройке

 Вы приобрели квартиру на стадии строительства дома и ожидаете уведомления от продавца о введении дома в эксплуатацию и получения почтового адреса. Но частенько бывает так, что дом уже сдан в эксплуатацию, а документы, необходимые для регистрации собственности, не готовы. Причин тому несколько: инвестор (застройщик) и представители административного аппарата города бездействуют, либо инвестор обанкротился, а вы останетесь без документального подтверждения владения приобретенной вами квартиры. Конечно, можно терпеливо ждать, писать жалобы в разные инстанции, но, как показывает наша практика, это редко приводит к необходимому результату.

Поэтому гораздо эффективнее доверить признание права собственности на квартиру в новостройке нашим юристам. Профессиональный юрист грамотно определит, какие законы нарушает компания-застройщик, а, следовательно, правильно подготовит необходимые документы для обращения в суд. Признание права собственности на квартиру в новостройке – процесс длительный, требующий сбора большого количества документов, участия в судебных заседаниях и других мероприятиях. Наши юристы освободят вас от выполнения всех необходимых действий, тем самым, экономя ваше драгоценное время и силы.

Добиться признания прав собственности на свою квартиру без помощи специалиста – дело сложное, которое может затянуться на долгие месяцы, а то и годы. Посему, не сомневайтесь и поручите решение вашего вопроса нашим специалистам, которые являются специалистами в области жилищного права.

 

  Документы, необходимые для признания права собственности на квартиру в новостройке

  • договор, доказывающий факт приобретения жилья (предварительный договор, договор долевого участия, договор уступки права требования, инвестиционный договор, договор паенакопления, договор ЖСК и т.п.); временный ордер или акт приема-передачи квартиры;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты стоимости квартиры;
  • квитанции об оплате платежей за коммунальные услуги;
  • если квартира была приобретена в кредит – договор кредитования (ипотечный договор);
  • копия личного паспорта собственника жилья.

 

Сроки

 Процесс регистрации права собственности занимает от 2,5 до 4,5 месяцев. Срок оформления недвижимого имущества состоит из следующих факторов:

 

1. Судебный процесс. Законодательный срок рассмотрения оформления права собственности в суде составляет 2 месяца, и еще 1 месяц на вступление решения в силу. Однако нередки случаи, когда судебное  дело по оформлению недвижимости в собственность несколько затягивается на 1-1,5 месяца ввиду болезни судьи, нахождения его в отпуске или из-за затягивания процесса со стороны застройщика.

В то же время в нашей практике есть случаи, когда судебные решения выносились и за 1,5 месяца.

 2. Постановка на кадастровый учет - 21 день

3.  Срок регистрации в Росреестре составляет 10 календарных дней.