Имущественный налоговый вычет

 

  Вы приобрели жилую недвижимость (квартиру, жилой дом), либо построили дом своей мечты. Государство делает вам «подарок» - возвращает вам деньги, уплаченные в виде налогов, либо предоставляет возможность не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Доход, который Вы получаете, - это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги Вы можете вернуть себе.

    При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, 13% от 100 рублей, это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов. Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом.

    Начиная с 2009 года, максимальный размер налогового вычета для российских граждан при покупке квартиры установлен в размере 2 миллионов рублей. Этот максимальный размер налоговых жилищных вычетов сохраняется согласно российскому законодательству и в 2013 году.

    Если лимит вычета составляет 2 млн. рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей. Вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%.

 

    Основным финансовым преимуществом при приобретении жилья с помощью ипотеки, является возможность получить налоговый вычет, поскольку при этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту. При этом проценты по ипотечному кредиту, которые заемщик обязан перечислять банку по условиям составленных имущественных договоров, не входят в сумму максимальный размер налогового вычета, т.е. в 2 млн. рублей.

 

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

приобретение отделочных материалов;

работы, связанные с отделкой квартиры.

 

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации.

 

Очевидно, что оформление налогового вычета – процесс трудоемкий, требующий вашего внимания и занимающий ваше  время. Сотрудники нашей компании готовы помочь вам оформить все необходимые документы для получения этого «подарка» от государства.

 

Стоимость наших услуг по получению имущественного налогового вычета здесь...

 

Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

 

- свидетельство о государственной регистрации права собственности, другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь (решение о признании права собственности);

- договор купли-продажи (договор инвестирования, договор ЖСК, предварительный договор, договор уступки);

- платежные поручения об оплате стоимости жилой площади

- акт приема-передачи жилой площади 

- справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы

- ваши банковские реквизиты для выплаты налогового вычета,

- ваши паспортные данные..

 

Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.

 Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента).